物业职责维修

1、执行工程部经理指示，确保所管系统设备的安全运行是首要任务；对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，每天作如下检查：

（1）重要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。

（2）下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。

（3）现场督导重要维修工程及整改状况。

（4）实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

（5）掌握所属系统当天能耗状况，发现异常分析原因，及时杜绝浪费现象。

2、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理；当设备发生故障或影响正常使用时，迅速到现场组织处理，并及时向工程部经理报告。

3、负责实施所管系统设备月度和年度的维修保养计划，备品、备件计划定期报送工程经理审定。

4、负责制定所管系统运行方案，研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下节省能耗。

5、认真落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程、员工守则、设备维修保养制度，做到设备干净、机房干净、工作场地干净，不漏电、不漏油、不漏气、不漏水，使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好。

6、了解下属员工技术状态和思想状况，经常对下属员工进行沟通和业务指导。

7、改进不合理设备的性能，完善设施和施工遗留的缺陷，对所属系统的重大改造工程参与设计，提出可行方案。

8、负责住宅装修管理检查和验收，确保建筑物结构安全、装修协调、统一、美观、符合规范要求。

9、完成上级下达的的其他任务。

物业职责维修篇2

1.负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单;

2.负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;

3.负责水电使用管理和抄表统计工作;

4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;

5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;

6.定期的区域设备设施巡查工作;

7.负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行;

8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;

9.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;

10.负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;

11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其正常态;

12.定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的&39;工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业职责维修篇3

1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录

2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作

4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作

5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作

6、工程部其他工作任务

物业职责维修篇4

1.熟悉小区供电、消防、机电设备等系统;

2.持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;

3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳;

4.有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业;

5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;

6.熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。

7.较好的技术和较强的工作能力。

物业职责维修篇5

1、努力学习技术，提高维修技能。

2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。

3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。

4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。

5、严格按照工作程序操作。

6、做好消防、安全生产工作。

7、配合督导做好日常设备维护工作。

8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。

9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。

物业职责维修篇6

1、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先；

2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理；

3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验；

4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。

5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修；

物业职责维修篇7

一、负责日常公共设施维护与修理

1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

二、负责驻场客户房间内日常的修理

1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

三、负责供暖与制冷前准备工作

1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

四、协助工程经理定期检查消防设备

每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

五、协助上级领导完成临时安排工作

物业职责维修篇8

1、 按质、按量、按时完成上级分派的维修工作

2、 按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作

3、 认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班工作

4、 发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施

物业职责维修篇9

1.熟悉所管物业的.房屋及其附属设施设备的相关资料

2.严格执行操作规程，正确使用设备

3.日常巡查

4.根据主管安排，向住户提供免费或有偿服务，要求热情周到、文明服务、规范操作。

5.严格遵守安全条例和相关操作规程，电工必须持证上岗;

6.出现停水、停电、火警、意外灾害或其他事故，应立即到位，依据规程查明原因，采取适当措施，协助有关责任人及时处理。

7.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做好交接班工作，保管好工具，资料;

8参加岗位培训，提高自身素质和技术水平。

9.完成上级交办的其他工作。

物业职责维修篇10

◆严格遵守公司各项规章制度。努力学习技术，熟练掌握供电方式状态，线路走向及高、低压配电室的设备原理，技术性能;

◆确保设备安全、正常运行，并负责项目区域内照明、水景的正常开放及泵房、中央空调设备的运行管理;

◆对各商户的&39;维修投诉电话要及时登记，并及时安排维修人员维修;

◆发生事故时，值班人员要保持冷静，按操作规程及时处理，若遇不能排除的故障，应立即部门主管或经理，以便及时安排人员处理，并做好记录;

◆配合主管制订设备的年度、月度的预防性维修保养计划，并执行;

◆协助主管做好本商场设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作协助;

◆按经营需要提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收、使用;

◆负责设备及责任区域内的清洁卫生及访客登记工作;

◆完成部门领导交给的其他任务。

物业职责维修篇11

1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。

2、负责所有机电设备的大、中修计划报批，并组织本部门员工参与实施。

3、负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督。

4、负责本部门物品采购计划的汇总。

5、负责三电节能工作，确保电气设备安全经济运行。

6、负责外委维修的联系工作。

7、负责指导建立设备台帐、设备卡，并收集、建立、整理设备技术资料、档案，做到设备档案齐全。

8、参与工程接管与验收，监控二次装修质量。

9、督查工程维修部工作人员做好设备运行、维修保养记录。

10、组织人员对遗留工程及改造工程、房屋翻新的施工与质量验收。

11、负责对工程维修部工作人员的培训，提高员工专业技能、职业道德、服务意识。

12、负责对工程维修部员工的检查、考评。

13、负责对本部门范围内投诉的处理及不合格服务的纠正。

14、负责组织对申购物品的检查。

15、负责指导对分包方的监管。

16、负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的实施。

17、负责对工程维修部各岗位人员工作的日检、周检及月检的组织。

18、完成管理处主任交待的其它工作。

物业职责维修篇12

1、维修管理，协调工厂及各事业部行政部的维修事物,对维修中重大和疑难问题进行仲裁或专题向上司汇报,保证生产的正常进行

2、对维修中的技术难点组织内部或外部专业人员进行分析,找出有效的.解决方案并落实,逐步提高维修人员解决问题的能力

3、审核检查落实年度季度\月度预防计划检修,并确保完成计划指标

4、审核外加工的合理性和必要性,确保实施后的有效性

5、固定资产管理

6、在建工程管理

7、机台操作人员一般故障处理相关培训管理

物业职责维修篇13

1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识；

2、熟悉物业辖区内楼宇的&39;楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向；

3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修；

4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；

5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生；

6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可；

7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

物业职责维修篇14

1.协助物业经理做好年度各项、维保计划、维修计划等;

2.制定设备管理安全工作制度、技术文件;

3.安排并开展工程维修的日常工作;

4.负责制定物业各类应急预案及应急，处理公共设施的抢修及由公共设施引起的`突发事故;

5.组织训练义务消防员，负责组织消防演习;

6.完成领导交办的其他工作。

物业职责维修篇15

1、园区内设施设备的日常养护。

2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业职责维修篇16

1、负责本部门年度培训计划审核，人员培训考核工作，人员工作的轮值安排;

2、负责起草厂房设施URS、厂房设施DQ;

3、负责厂房公用系统(空调、空压、工艺用水)维修、保养等工作;

4、负责厂房设备使用、清洁、日常维护、巡检、设备故障维修与定期预防性维护等工作;

5、监督本部门所辖区域卫生清洁;负责组织厂房设施维修、维护保养，负责厂房设施安全管理;

6、负责设备URS起草、负责本部门并参与其他部门设备选型、设计确认、负责组织FAT、设备开箱验收等工作;

7、负责设备改造、报废工作，备品备件管理;

8、完成上级安排的其他工作;

物业职责维修篇17

物业项目区域工程维修主管岗位职责

一、负责协调本项目区域工程维修养护工作。

二、参与新开发项目工程建设和设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作；负责与开发建设单位工作联系协调。

三、负责工程管理、安全教育和业务培训、技术指导，确保管理的.设备、设施处于安全、良好的正常运行状态。

四、负责制定落实辖区的各类设备、设施养护工作计划和维修方案。

五、配合协调各管理处的维修、养护工作，对突发事件和重大设备事故，负责组织抢修。

六、完成上级领导分派的其他工作任务。

物业职责维修篇18

职务概述：

负责酒店设备设施的运行、维护和保养工作，以保证酒店设备设施正常运转，负责能源消耗控制，维修部门内部管理，各部门之间协调，员工培训及思想教育工作。

岗位职责：

一、做好工程内部管理以及与其他部门的相互协调沟通工作。

二、负责酒店所有设备设施的&39;运行、维修和保养工作的管理、实施、检查工作。三、严格控制、检查、分析能源以及材料消耗，提供节能措施，并组织实施。四、熟练掌握各专业技能以及各类管线走向，制定应急预案，遇突发事故时，能够带领员工迅速解决处理。

五、组织、实施员工培训，使各专业在本专业技能上得到提高，同时使员工能够具备一专多能。

六、负责对员工的服务意识、思想教育工作。

七、负责对维修工的评估、考核工作。

八、完成领导临时安排的工作任务。