物业维修岗位职责内容

明确的职责分工还可以使组织更加灵活，快速响应市场变化和客户需求，抓住市场机遇，提升组织的竞争力。这里提供优秀的物业维修岗位职责内容，方便大家写物业维修岗位职责内容参考。

物业维修岗位职责内容篇1

1、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养，根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作；

2、服从客户中心的调度，处理各类报修事件，按照公司规定，执行业主户内的有偿维修服务作业；

3、负责小区水、电表的抄录工作；正确使用和保管维修工具；

4、对装修过程进行巡查、监管，对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报；

5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收；

6、处理各类突发事件；对设施、设备的故障进行维修，及时排除设备故障；

7、完成上级安排的其它任务。

物业维修岗位职责内容篇2

1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；

2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；

3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。

4、负责制定公司工程维修的各项任务，并下达命令。

5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；

6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；

7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作，负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作。

8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨；

9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调；

10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程；

11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理；

12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关，保证设施设备能够符合采购要求；

13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，消防设备、设施及系统可靠性试运行；

14、完成公司领导交办的其他工作。

物业维修岗位职责内容篇3

职责描述:

1.主持部门日常管理工作;

2.负责物业项目工程各系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作,按要求作好资料、图纸建档和归档工作;

3.制定项目设施设备维保计划、设备设施的改造更新计划,并组织实施;

4.贯彻公司工程类三标体系运作的落实、检查、维护;

5.接受、配合分公司工程经理的`业务指导、培训规划和业务考核工作,并负责部门员培训、指导、监督考核部门工作;

6.审批园区业主装修管理图纸、动火和临时用电申请;装修过程巡检、装修检验等工作;

7.审阅园区工程外委项目协议/合同;

8.编写每月资金使用计划,完成下年资金计划预算报项目经理审批;

9.制订各种紧急突发事件应急预案,并进行演练。

任职要求:

1.年龄45岁以下,有从业经验或特别优秀者可适当放宽;

2.大专及以上学历(特别优秀者可放宽至高中/中专学历);

3.3年以上物业或酒店管理行业经验,有同岗位工作经验者优先;

4.精通工程类某一技术工种,并对其他技术工种有较广泛的了解;

5.熟悉物业或酒店行业工程管理的流程及相关规范,能够组织开展工程检查、培训,起草各类工程管理方案,建立各项工程管理制度;具有良好的管理能力和组织协调能力。

物业维修岗位职责内容篇4

1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。

2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。

3、严格领用维修材料，严禁公物私用。

4、在维修过程中，严禁收受业主现金或礼物。

5、维修工实行派工单作业制度，并实行业主签字，同时负责维修质量回访。

6、严格交接班制度，作好值班记录。

7、完成领导交办的其它工作。

物业维修岗位职责内容篇5

1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。

2、负责所有机电设备的大、中修计划报批，并组织本部门员工参与实施。

3、负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督。

4、负责本部门物品采购计划的汇总。

5、负责三电节能工作，确保电气设备安全经济运行。

6、负责外委维修的联系工作。

7、负责指导建立设备台帐、设备卡，并收集、建立、整理设备技术资料、档案，做到设备档案齐全。

8、参与工程接管与验收，监控二次装修质量。

9、督查工程维修部工作人员做好设备运行、维修保养记录。

10、组织人员对遗留工程及改造工程、房屋翻新的施工与质量验收。

11、负责对工程维修部工作人员的培训，提高员工专业技能、职业道德、服务意识。

12、负责对工程维修部员工的检查、考评。

13、负责对本部门范围内投诉的处理及不合格服务的纠正。

14、负责组织对申购物品的检查。

15、负责指导对分包方的监管。

16、负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的实施。

17、负责对工程维修部各岗位人员工作的日检、周检及月检的组织。

18、完成管理处主任交待的其它工作。

物业维修岗位职责内容篇6

1、负责大楼设备设施的巡视、检查、记录；

2、负责日常维修工作；

3、负责跟进维保单位的`维护保养；

3、协助处理各类设备突发事件；

4、负责日常客诉处理及客户报修工作；

5、负责客户的进驻手续及退楼手续办理

物业维修岗位职责内容篇7

1、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。

2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。

3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

4、严格遵守物业服务内容与服务标准，及时受理业主/租户提出的各种报修等等。

物业维修工人职责3

1、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查；

2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。

3、负责所辖责任区的巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。

4、协助班组其他工作或计划维修。

5、对值班期间发生的问题及时上报或处理；

6、执行、参加公司临时委派的任务。

物业维修岗位职责内容篇8

1、负责助力自行车的专业维修工作，对车辆的`刹车、脚踏、蓝牙锁、链条等进行检查、故障诊断、修理保全工作;

2、仓库现场6S管理工作，确保库区干净整洁、整齐有序，物品摆放整齐、分类清晰、帐卡物信息一致;

3、完成车辆出入库登记及助力自行车维修档案填写整理工作;

4、负责区域内员工管理协调工作;

5、完成公司交办的其他工作任务。

物业维修岗位职责内容篇9

1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的.水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

3、其他临时委派的工作。

物业维修岗位职责内容篇10

1、负责房间和公共区域的设备设施维护；

2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；

3、负责日常水电维修投诉的处理；

4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

5、负责监控安装和维护工作。

6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修岗位职责内容篇11

1、园区内设施设备的日常养护。

2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修岗位职责内容篇12

1、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

2、发现故障和问题，及时采取有关措施，并汇报上级领导。

3、做好应急抢修工作，接到故障报告后，应立即奔赴现场，在工程主管的安排指导下完成工作。

4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时交接班，不得无故离岗。

5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行，维修保养和巡视检查等工作。

6、完成上级交办的其他工作。

物业维修岗位职责内容篇13

1、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先；

2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理；

3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验；

4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。

5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修；

物业维修岗位职责内容篇14

1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识；

2、熟悉物业辖区内楼宇的&39;楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向；

3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修；

4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；

5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生；

6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可；

7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

物业维修岗位职责内容篇15

(一)负责本公司物业管理区域内的房屋修缮及其配套设施设备的维修养护,确保各种设施设备正常运行,组织管理工程维修人员开展业务活动,安全生产。负责本公司工程维修人员的日常管理和工作安排。

(二)制定和完善有关工程维修服务、设施设备运行或使用方案等各项管理制度和方案,并组织贯彻落实。

(三)建立公司公用设施设备分级管理制度,拟订定期维修、保养计划,编制公用设施设备更新、改造计划和方案,组织领导具体实施,提高设备完好率和使用寿命。

(四)负责抓好垂直运输、压力容器等特种设备的管理,按期接受技术部门的检验。

(五)负责对工程维修人员的服务质量监督考核,提高零修、急修的及时率,降低返修率,按绩效考核方案要求提出奖罚意见。负责本部门不合格服务项目的处理及纠正,预防措施的实施和跟踪。

(六)负责制定公司及各管理处工程维修工作计划,召开工程维修工作例会,并就重大技术事项向公司领导提出决策建议。

(七)承担公司物业管理区域内重大维修、抢修项目及公司装修等项目的施工、管理、验收工作,可根据实际情况对外承接维修业务,为企业创收。

(八)负责前期物业管理工程技术方面咨询顾问工作,组织协调新接管物业服务项目的接管验收,指导、监督各管理处装修管理工作。

(九)负责提出调整工程维修人员方案或建议,合理安排公司工程技术力量,有效利用人力物力资源,配合人力资源管理部门招聘、配置各个技术岗位人员,坚持操作人员持证上岗。

(十)负责对公司工程设备、工具、维修材料的管理,做好申购审核、采购、检验、入库、领用等环节的控制管理。做好各管理处能耗的复核、监管工作,按二级核算的要求,负责与管理处做好工程维修费的核算工作。

(十一)负责建立设施设备台账、工具使用证制度,完善设施设备运行、维修的&39;原始记录,协助各管理处做好物业竣工图纸、技术资料的保存、建档工作。

(十二)负责与供水、供电、供应燃气等企业及开发公司工程部联系、协调等相关工作。

(十三)加强专业队伍的建设,拟订、实施专业培训计划,组织专业技能的培训和考核。

(十四)完成总经理交办的其他工作

物业维修岗位职责内容篇16

1、定期检查、协调、督导部门工作；

2、参与设备修理，及时处理突发事件；

3、配合完成客户入住、退房验房的程序，对室内家电进行检查；

4、负责维修工程方案的执行，及内外部客户提出的报修问题，确保空间正常运营；

物业维修岗位职责内容篇17

1、负责项目电力系统、制冷设备、电梯、空调系统、弱电系统、消防报警系统、冷热水系统等的运行管理工作。

2、熟悉了解门店各系统及设施设备的性能及注意事项，每天对门店公共区域对行巡检，包括检查各系统设备的运行情况。

3、保证设施设备的完好，并做好有关的记录，发现问题及时解决，及时向管家提供系统运行状态方面的准确信息。

4、保管好工程各系统机房钥匙;保证各机房卫生、温度、照明等符合标准。

5、定期对冷/热水箱进行清洗消毒，并做好各类高空照明清洁工作。

6、平均每天计划性的维修保养房间1-2间，并填好房间维修保养检查表。

7、负责协助店长做好节能管理，并做好能源的合理化使用记录。

8、负责工程材料、配件的采购申报，并做好材料消耗统计报表。

物业维修岗位职责内容篇18

1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录

2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作

4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作

5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作

6、工程部其他工作任务