物业文员的主要职责说明
篇一
1. 熟悉服务项目及收费价格,根据客户需求督促相关部门及时提供并跟踪服务效果;
2. 做好各项应收费用的收缴和催缴工作;
3. 负责受理顾客日常服务诉求、意见、建议、投诉,及时跟踪或回访;
4. 负责部门值班、资产管理和业务往来函件管理;
5. 协助办理租户进场、装修、退租手续,针对退租原因提出相应对策及建议;
6. 制定客户拜访计划,与客户做好沟通,为客户解决实际困难;
7. 负责外包服务的监督检查;
8. 办理租户装修手续及监督检查;
9. 负责公共设施、楼宇、清洁、绿化等的日常巡视检查;
10. 负责部门内外活动安排,包括公司办公会议、接待、社区活动等;
11. 负责仓库的管理工作及物品的发放;
篇二
1.负责汇总与整理各部门日工作内容并按时发布日报;
2.呈批件流转,扫描及保管,并按时提交至档案室;
3.物业部周会、秩序维护部月例会、工程部班前会、其它临时性会议纪要;
4.收集物业各部周工作总结与计划,考勤单据,并按时提交至综合管理部;
5.汇总工程部月收入与支出统计,按时提交至综合管理部;
6.打印电、水抄表单,交由工程部抄送当月各商户电表与水表数,并制作各商户当月电费、水费金额统计表,最终将电、水费明细录入电脑且核算,与财务部核对;
7.派工单接单、流转、回访、结单及保管;
8.梳理装修工程竣工与开业检核查报告,给商户发文;
9.合同管理编号,定期提交部门新增合同项;
10.协助物业各部完成文印,一般性公文草拟及调整;
11.完成物业各部领导交办的其他工作。
篇三
1、负责接待来访客户、处理客户投诉、与客户保持良好关系;
2、及时受理业主、住户投诉,并予记录,对违章操作或行为应及时制止或按规定处理,跟进处理突发事件;
3、对已解决的客户投诉问题进行服务回访,并及时将回访情况详细记录;
4、为住户办理入住手续,指导住户规范填写入住资料,定期将资料整理、核对、登记后交资料室存档,并及时更新业主及租户入住情况和其它业务信息,并及时更新电子档;
5、负责公司文件、通知的分发、做好分发记录并保存;
6、负责办理住户装修手续,按规定收据相关资料,严格审核装修施工队的资格和装修工人的有效证件;
7、完成上级交办的其他工作。