阿德莱德留学生租房注意事项
现在很多学生想去澳洲留学,前往阿德莱德的留学生不少会选择租房,那么阿德莱德留学租房需要注意哪些事情呢?下面就随学习啦小编来了解下吧!
阿德莱德租房注意事项
地理位置以及安全
留学人员的租住安全问题应注意以下几点:
1.了解当地治安情况。另外,还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下,寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要,要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友,避免出入人员复杂。
4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域,有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录,但难免也可能会出现学生财物被室友盗走,或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。
5.不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁),就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
6.在夜间回住所时,应在到达住所之前备妥钥匙,于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等,并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象,炒锅及油烟排气口应防油垢。
租房合同
出门留学,租房是家常便饭,搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同,特别是合同中的细节。
一般分为分租和整租
分租
分租房有可以分为两种:家庭分租和学生分租
无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同,在澳洲任何签字的合同都有法律效应,如果产生分歧合同是最重要的依据。租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周,好一点的房东是两周的押金,但是大部分的房东都会选择四周。房东收到押金必须出示一个收据,退房的时候如果么有问题凭借收据退还押金。然后预付租金(rent),有的房东是每周预付,有的是两周或者一个月来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为Bank statement有记录),不建议现金支付。
签订合同的时候这些都需要在合同上注明,如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同,给予你足够时间的notice。合同必须是双方一人一份,如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。
一般的分租都是包水电煤气网的,有的没有包括。这些都要需要在合同上注明。
所有支出都务必索取发票或收据,包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。
签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求,可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况,确保一切整洁干净,完好无损。如果任何设施出现问题,及时告知房东或房产代理商。
四.租房再次提醒
寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系,切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手,需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。
2.如果感到房子不合适,就不要碍于面子勉强租下来。
3.完全清楚协议内容后,同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字若有必要,可咨询学校的国际学生办公室。
阿德莱德大学留学打工
相关规定
澳大利亚移民部规定,2012年3月26日起,在澳洲,具有工作权利的留学生签证持有人将拥有每两周40小时的工作时间,而非此前规定的每周20小时。学期结束后的假期工作时间则没有限制,可以全职打工。2013年,澳洲最低工资标准为16.37澳元/小时(查询澳洲最低工资标准,请点击这里),雇主支付给打工者的收入不得低于此标准。
兼职打工 Part-Time Work
大部分留学生是为了缓解经济压力而打工。因此,一旦开始在阿德莱德的留学生活,很多学生便开始留意身边的打工信息。无论是阿德莱德大学校内还是校外,都有不少适合学生的工作。
校内工作机会
阿德莱德校内有不少适合学生打工的地方,提供兼职的工作部门通常包括学校的餐饮服务部、图书馆、书店以及各个院系办公室等,基本是从事一些服务、咨询类或纯体力的的工作,属于重复性较强技术含量不高的类型,对工作经验没有什么要求。对学生来说,由于本身对校园设施和院系功能非常了解和熟悉,如果能在校园内寻找到兼职,不仅工资薪酬有保障,还能省掉往返打工路途上的奔波。
校外工作机会
阿德莱德大学位于市中心,不管是去学校对面的Rundle Mall步行街还是稍远一点的唐人街、中央市场都非常方便——这两处大的区域提供了阿德莱德80%以上的打工机会。学生可以从事的工作范围包括超市理货、酒店房务清理、快递员、生蔬水果分拣、餐饮服务、送餐等,幸运的话还能找到一些和自己专业相关的兼职。
语言不流利、没有工作经验是很多中国留学生的共同点,因此大部分学生的第一份工是从华人店开始。虽然华人店在留学生口碑中评价不高,不仅累,而且和很多澳洲本地人店平均18-20澳元每小时的薪水相比,华人店8-10元的薪水状况确实差距较大。但是华人店因为首先没有语言障碍,另外大部分华人老板并不要求工作经验,有一定的缓冲期,所以对初次打工的留学生还是比较适合的。在有了工作经验后,留学生可以选择的工作范围就要大很多了。寻找兼职主要通过以下方式:
l CareerHub:阿德莱德大学就业服务部门,这里提供的兼职很多与课程学业相关。除了提供招聘职位外,还提供职业辅导、面试技巧培训等;
l University :主要提供学校内个职能部门或院系办公室兼职工作;
l seek.com.au CareerOne.com.au:澳洲兼职信息网站,提供各种兼职信息;
l AUU Employment Service:阿德莱德大学学生会,提供的职位较多而且普通学生也能胜任;
l 实地拜访住处或学校周边的购物中心或店铺。
实习 Internships
在阿德莱德大学,实习主要有两种:一种是和学分相关,比如阿德莱德大学的工程学位,要求必须完成12周的实习课程,否则不准予毕业;另一种是和学分无关但和专业有关的实习,实习内容与学生所学专业和课程密切相关,比如大学里历史与政治学院组织的南澳政府议会实习项目,为实习学生提供机会获取一手的议会工作经验,了解公共决策的制定过程,并有机会参与真正议会相关人员的研究,通过实习来实践自己的理论知识。参加此类实习结束后,需要提交自己的研究报告,实习学生还会在撰写报告的过程中锻炼自己的思维能力和学术能力。
阿德莱德大学的实习机会通常由各个学院发布,并且有指定的申请时间。虽然有些实习是没有报酬的,但因为可以帮助学生在学习过程中实践理论,此类实习在找工作中有非常高的含金量,即使没有报酬,也有不少学生积极争取。各个院系具体实习信息如下:
l Multi-discipline: CareerHub
l HumSs: Arts Internship
l HumSs: Parliamentary Internship Program
l HumSs: Media Internship Placement (MIP)
l Professions: Internship Program
l ECMS: Engineering 12 weeks practical experience
l Health Sciences: Clinical Placements
l Multi-discipline: Going Global
志愿者活动 Volunteering
在澳洲,当志愿者是很普遍的行为。志愿者对申请人的要求非常低,只要你身体健康,有时间、有参与的热情就足够了。即使你英语水平欠缺、没有工作经验,这些都不是问题,志愿者活动组织方会根据申请人的个人能力进行岗位安排,并有针对性地开展岗前培训。
参加志愿者活动并不能获得很多物质上的回报,通常志愿者除了得到免费食物和活动结束后的推荐信外,几乎没有其他的收获。但是志愿者活动培养了参与者良好的时间观念和勤勉的工作态度、以及团队协作能力,这些雇主非常看重的职业素养都会在推荐信里体现,成为学生真正求职时的有力竞争。寻找志愿者活动参与途径,请参考以下方式:
l CareerHub: 发布国际志愿者招募信息和假期志愿者活动信息;
l VConnect: 为志愿者与志愿者招募机构搭建的联系平台,对于有心投入志愿活动但不知道途径的学生很有帮助,是获取志愿者活动信息的不错地方。
阿德莱德大学校外住宿
住宿学院 Residential College
与阿德莱德大学合作的住宿学院主要有五所:Kathleen Lumley College、Aquinas College、Lincoln College、St Ann‘s College和St Mark’s College。尽管学校并不参与住宿学院的管理,但这些住宿学院都在教育领域取得过较好的成绩,在学生住宿管理上有着不错的声誉,学生可以放心入住。截止目前,已经有不少阿德莱德大学的学生入住这些住宿学院。住宿学院有几个共同点:
1. 均位于学校主校区所在的North Terrace,到学校的步行距离约为15-20分钟。即使去学校其他校区也不算太远,搭乘巴士或骑自行车15-25分钟就可到达阿德莱德大学另两个校区Thebarton和Waite。
2. 和学校宿舍不同,这五所住宿学院全部为膳食全包型宿舍,为学生提供每日三餐,并为学生提供每周一次的房间清洁,对于一些不会做饭、缺乏较强自理能力的学生非常适合。
3. 每个住宿学院都有专业人员为学生提供学业及生活方面的支持、辅导。
五所住宿学院里,中国留学生住得相对多的宿舍有两处:Kathleen Lumley College和Lincoln College。
Kathleen Lumley College
Kathleen Lumley位于阿德莱德大学北边郊区,离学校步行15分钟,可容纳81名住宿者。Kathleen Lumley也被称作研究生宿舍,不过这里也接收年龄较成熟的本科生、访问学者和优等生。Kathleen Lumley宿舍整体感觉安静舒适,房间内设施比较简单实用,并装有电话和无线网络。
住宿价格:300~340澳元/周,合同为半年或一年,包含早餐和晚餐(周日和节假日不提供),以及每年5次正式住宿晚宴。临时住宿含餐价格为399澳元/周。
Lincoln College
Lincoln College有230个房间,目前主要的住宿者是来自阿德莱德大学、南澳大学以及弗林德斯大学三所大学的学生。Lincoln College在整个住宿阶段为学生提供很丰富的活动,包括新生欢迎、课业咨询等,从学术、文化和生活等多方面关注学生需求。该宿舍为学生每天提供三餐,也可以为素食者提供特别饮食。每周会提供一次房间清洁服务,但不包括清洗床单,学生可以使用投币式洗衣机清洗。
住宿费用:389澳元/周,合同为40周。除此以外,住宿者需额外一次性缴纳保险费、申请费、Lincoln College俱乐部会费等共计约900澳元的费用。
学生公寓 Student Hostel
阿德莱德有很多专为学生住宿建造的商业宿舍,被称为Student Hostel。Hostel由商业公司运营管理,提供的住宿类型选择较多,既有适合爱清静人士的单人套间,也有2人、3人共住的多居室公寓。这些宿舍大多离各个大学或学院不远,有的位于繁华的市中心,有的则靠近市郊坐享清静。这其中,比较受阿德莱德大学学生欢迎的主要有以下几家:
UniLodge East End
Unilodge 在阿德莱德有三处公寓,其中2012年建成使用的Unilodge East End位于阿德莱德大学一角,从公寓就能将校园尽收眼底。UniLodge East End装修设计独特,房间内部风格简约时尚,各项设施完备,每个房间有独立的门锁,安保细节尤其令人放心。这里总共有78套2居室,租金476~522澳元/周,租金以套计算(平均每间房238~261澳元/周),不包含水电费用,网络免费无流量限制,合同为半年或一年。除了价格偏贵,留学生对此处的评论堪称完美。
AIV集团下的学生公寓
AIV是Adelaide International Village的简称,它在阿德莱德拥有两处学生公寓:Bradford Lodge和Highgate Lodge,两处公寓均不提供膳食,需要利用公共厨房自己做饭。入住AIV旗下的两所公寓,一般合同期限为一个学期。公寓也接收短期住宿,但住宿费会高于长住价格。
Bradford Lodge
Bradford Lodge位于紧邻市中心的Rose Park,距离学校仅1公里,门口有巴士车站,5分钟能到。如果骑自行车,十来分钟就能骑到学校。Bradford的房型全部为两居室公寓,每套公寓会安排同性学生(或者异性兄妹)居住,生活隐私比较有保障。住宿费为190澳元/周,包含所有费用。
Highgate Lodge
Highgate Lodge位于阿德莱德郊区的Highgate,距离市中心5公里,在Concordia中学的正对面(可以共用该学校体育设施)。房间结构类似于集体宿舍,每个人有单间卧室,但所有住宿者共用洗浴设施(男女分开的)。Highgate Lodge有多趟巴士线路前往市中心,从公寓出发,行程一般15-20分钟左右。普通单间住宿费为160澳元/周,双人大单间,100澳元/周/人,包含所有费用。
Urbanest
Urbanest定位于高档膳食自理型学生公寓,配套设施相当齐全(部分房型房间偏小),而且经常会组织各类活动。它离阿德莱德大学步行3分钟即到,而且购物中心Rundle Mall 商场、喧闹的West End也都近在咫尺,马路对面即是阿德莱德火车站和Tram车站,上学、购物、出行都便利至极。Urbanest本身有部分楼层是租给阿德莱德大学专门作为其学生宿舍,并由学校负责管理。住这些楼层必须通过阿德莱德大学住宿服务部门申请。除了这些楼层外,Urbanest的其他房间面向所有阿德莱德学生开放,入住必须直接向Urbanest提交申请。
住宿费用:210~440澳元/周,包含所有费用。合同为半年或一年,一年合同的入住费用低至190澳元/周。