2023关于房贷没有能力偿还该怎么办

1、梳理账务：贷款无力偿还时，第一件需要做的事情就是梳理账务，了解清楚自己当前欠了几家机构、总欠款多少、欠款里面的本金和利息分别多少、每个月还款额是多少等，然后根据自身的情况，制定一份还款方案，并严格执行方案。

2、贷款展期：如果资金只是短期周转不开，可以提前与贷款机构进行沟通，并提供一些证明材料，比如收入证明、银行流水、医疗凭证等，申请贷款展期服务。贷款机构会酌情考虑，提供短期延期服务，但同时需要收取一定的延期费用。

3、协商还款：如果贷款已经发生逾期，应该在第一时间联系贷款机构客服，说明逾期原因，积极表达还款意愿，将自己对于还款的安排告知对方，并提供无力偿还的凭证，申请延期还款或者二次分期。如果平台同意协商，通常会重新签订还款协议。如果平台不同意，建议多与平台进行沟通，或者可以拨打12378热线，请求银保监会帮忙协商。

4、求助亲友：如果身边有经济基础好且关系不错的亲友，那么找亲友借钱还贷是一个不错选择。这样可以及时降低逾期损失，并且还款方式也非常灵活。当然，借亲友的钱也需按时归还，否则会影响双方的感情。

5、变卖资产：如果名下有一些资产，大到房屋、汽车，小到珠宝首饰、衣服鞋包，都可以考虑将其变卖，将所得资金用于抵债。不过，在变卖资产时，一定要选择正规平台，避免增加一些额外的风险。

6、维护自身权益：如果贷款已经发生逾期，势必会被催收人员骚扰。如果期间发生了一些暴力催收行为，比如威胁、恐吓、辱骂、恶意骚扰亲友等，可以将相关证据收集好，比如通话录音、短信截图、假传票等，然后向银保监会、互联网金融协会、12315等渠道进行投诉。

7、提高收入：为了确保能尽快还清欠款，需要努力挣钱，提高收入水平。在确保完成工作的同时，可以利用闲暇时间开展兼职、副业等，增加收入来源。同时，还需节省开支，做好支出计划，提高自身的储蓄能力。

有房屋抵押还能贷款买房吗

能的。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款;也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

多大年龄可以贷款买房

选择贷款买房，对于年龄是有一定的限制，要达到18周岁以上。如果在18周岁以下，还是未成年人，想要买房子，只能够通过全款的方式。但是年龄也不能够太大，超过了65周岁，也会被限制在外。

哪些房子不能申请贷款

一、产证不齐全的房子

如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。

二、违反房产抵押规定的房子

有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。

三、违反银行规定的房子

这里所说的违反银行规定，指的是银行内部对于贷款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。有的银行甚至对房屋面积也有要求，面积低于一定平方米就不能贷款了，这也要看银行的具体规定。

四、非合作楼盘的房子

银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，没有与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。

一般买房贷款多久才能下来

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。