中国近20城放松住房限购最新消息真的吗

近期，中国多地调整放松限制性购房政策。

26日，江苏省连云港市住建局出台9条措施，进一步优化房地产政策。其中主要涉及优化公积金贷款与提取，将首套公积金首付比例由30%降至20%，继续发放购房补贴，延长土地出让金缴交时限，推行“房票”安置等。

江苏省扬州市25日发布新政称，自7月1日起，在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策，有效期一年。这是今年2月出台楼市新政约4个月后，扬州市再度出手调整优化当地楼市政策。经过两次调整，扬州楼市限购限售政策已基本放开。

6月15日，福建省福清市公布的一份官方文件指出，在该市购买新建商品住房的，不再执行限转售政策。当地自2017年7月起，参照福州做法，规定购房合同签订满2年，并已取得不动产权证的住房方可转让。福清市也成为今年第一个正式官宣取消住房限售的城市。

据中指研究院统计，2023年以来，已有百余地方出台房地产调控政策超300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。

放松限贷和限售政策的城市数量也有所增加。自去年以来，已有多城松绑限售政策。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至今年6月中旬，包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市有哈尔滨、常州、廊坊、衢州、福清等少数几个城市，大多是三四线城市。

以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策一度被视为各地楼市调控工具箱中的“杀手锏”。不过，随着中国房地产市场进入新阶段，业内普遍认为，中国房地产市场难再现过去的狂飙式发展。当下，多地楼市调整压力加大，面临市场信心恢复缓慢、交易活跃度走低等情况，限制性购房政策在因城施策时，适配度已有所下降。

 多个城市取消楼市限购

据不完全统计，目前已有南京、青岛、郑州等至少10个城市全面取消了限购政策。还有不少城市针对局部区域或群体进行了限购政策优化。多个城市取消楼市限购，将会带来哪些影响?

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬：全面限购政策取消所产生的影响还是很大的。一方面，释放出强烈的政策信号，也就是说过去我们在房地产市场过热阶段出台的一些政策，现在已经不适应市场的需要了，应该及时退出。另一方面也消除了地方政府的后顾之忧，给还没有出台相应调整政策的这些城市，打开了政策大门。这个政策的调整释放了住房的合理需求，有利于稳定房地产市场。

取消限购是什么意思

取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则，因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。

取消限购市场反应如何？

近一周以来，应该讲社会各界对政策措施的反应总体都是积极正面的，对我们出台政策的力度也是表示认可的。从数据上来看，南京全市商品房的日均交易量，二手房的新增客户量，以及带看量均出现增长，市场的活跃度有所提升。

哪些人群会因取消限购而收益？

南京市房地产市场的发展形势，同全国的总体形势基本相同，南京的房地产行业也面临着转型升级发展的问题。这次六条举措的推出，主要有助于加快推动房地产行业的高质量发展，政策的举措主要是为了满足不同人群在不同阶段的购房需求。比如新入职的年轻人，他可以在主城选择生活通勤更为便利的二手房。多孩、投亲养老等改善性的家庭，也可以结合实际，选择新区品质优、环境好的新建商品住宅，从而形成一个合理的梯度消费，所以这次政策的最大受益人首先是刚性和改善性的购房群众。从“因城施策”的角度来看，本次政策的出台，对于南京房地产业的发展也是一个有益的促进。对开发企业来讲，也可以结合市场的需求，来供应更高品质的产品，对中介企业来说，这次新政将为经纪机构、经纪行业、经纪人，带来生机和活力。那么从这两个方面看，可以共同促进南京整个房地产行业的良性循环。

 取消限购是什么意思

取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则，因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。