房产限购政策取消会带来什么影响

取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。

1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。

2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

3、取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。

多个热点二线城市全面取消限购

自去年12月以来，已有多个热点城市着眼于调整楼市限购政策，但彼时的调整仍以优化为主，有的城市甚至选择在限购方面放松，辅以在限售方面进行收紧。

但本轮限购政策的调整，则体现得更为全面和直接。

9月4日，辽宁沈阳发布的一系列房地产新政中，提到“取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求”。这也是继今年3月取消二环外住房限购政策后，沈阳对住房限制性购售政策的再度调整，意味着沈阳限售政策的全面取消。

另一个省会城市江苏南京随即跟上。自9月8日起，南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。而上述4个主城区已是南京此前仅剩的限购区域，这也意味着南京限购政策的全面取消。

9月11日，山东省两大城市青岛、济南同时宣布取消全域房地产限购，同时优化住房上市交易年限，引发了更广泛的关注。据当地媒体“新黄河客户端”梳理，这意味着限购、限售最后两个调控砝码取消，济南楼市延续七年的限制性调控工具已全部解除。

9月12日，郑州市四部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，首先便提到取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。

限制性楼市调控政策主要包括限购、限贷、限售、限价以及限商，“五限”叠加也被认为是上一轮楼市严格调控的重要标志。7月24日召开的中央政治局会议，作出了“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”的最新判断，也引领了限制性政策的调整与优化。

“从政策角度来看，取消限购意味着降低购房门槛，原不具备资格的购房者重新获得入市资格，进而释放一批购房需求，提振交易活跃度。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，取消限售则将会加快房屋在市场的流通力度，有利于改善需求的释放，提高市场活跃度。

多城官宣全面取消限购

中新网9月13日电(中新财经记者 左宇坤)“金九银十”之际，楼市暖风频频，对于限购、限售等政策的积极调整成为继“认房不认贷”后的又一重要趋势。

仅一周左右的时间内，就有包括沈阳、南京、大连、兰州、济南、青岛、郑州等多个热点城市全面取消了限购政策。

取消限购政策是什么意思

取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则，因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。

多个城市取消楼市限购将会带来哪些影响?

据不完全统计，目前已有南京、青岛、郑州等至少10个城市全面取消了限购政策。还有不少城市针对局部区域或群体进行了限购政策优化。多个城市取消楼市限购，将会带来哪些影响?

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：全面限购政策取消所产生的影响还是很大的。一方面，释放出强烈的政策信号，也就是说过去我们在房地产市场过热阶段出台的一些政策，现在已经不适应市场的需要了，应该及时退出。另一方面也消除了地方政府的后顾之忧，给还没有出台相应调整政策的这些城市，打开了政策大门。这个政策的调整释放了住房的合理需求，有利于稳定房地产市场。